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持续增长的销售和新的刺激政策

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03-07-2016

持续增长的销售和新的刺激政策

随着过热的塞浦路斯房产市场不断作出调整,已完成的销售数量不断攀升。2015年前11个月的交易量相比2014年同一时期增长了9%,而2015年10月份的房产销售量增长了23%。尽管市场走势乐观,成交量相比经济萧条前的最高纪录仍相距甚远。利马索尔的交易量最多,占总数的31%,而法玛古斯塔仅占6%。2015年前10个月期间所签发的住宅和非住宅项目的建筑许可证数量同比2014年下降了0.5%,但其总价值增长了18.3%,达€8.46亿欧元,其覆盖的区域也增长了14.2%。新立法已实施,为房地产市场的投资人提供了更多的优惠,如2016年12月31日前购买的房产可免缴过户税和资本利得税。本国的融资人保持谨慎,但外国的投资人却越来越对塞浦路斯的房产市场感兴趣,这或许并不意外。约20%的成交量来自国外的买家,这证明塞浦路斯仍然受到投资者、度假屋的寻求者、外籍人士和退休人士的青睐,而传统受欢迎的两大区域--帕福斯和利马索尔持续位居首选。据Resolute资产管理公司报告,房地产市场的交易预计将继续集中在优越房产上,而海外买家在政府入籍政策的激励下,将几乎仅关注高端独特的住宅房产,而机构投资人则专注于从投资中获得收益,比如A类房产和具有旅游发展潜力的大面积土地。
 
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